Vous vous souvenez de notre projet d'acheter une autre maison en octobre 2021 ? Allez, on vous remet l'article pour vous rafraîchir la mémoire, de ce Projet qui tombe à l'eau.
Pour faire bref, on nous avait annoncé que 5 à 6 mois de délai était normal maintenant pour une vente immobilière. Et même que ça pouvait prendre plus de temps encore ! Ça paraissait beaucoup trop pour nous qui avions effectué des transactions en 3/4 mois ici en Crète il y a quelques années.
Notre point de vue à ce moment là semblait irréaliste à ces professionnels de l'Immobilier.
Un an plus tard.....
Les prix augmentent et on ne trouve aucun bien qui correspondent à ce qu'on recherche dans notre région. On doit donc adapter nos projets.
Au regard de l'augmentation des prix de vente de l'immobilier, on décide alors de vendre la maison qui nous rapporte nos revenus.
Vous pensez qu'on est fous ? Pas tant que ça.
Allez, on vend notre maison
Fin septembre, on demande à une agence que l'on connaît (pas celle qui nous a fait le coup du délai bien sûr) de mettre en vente notre maison à Souri.
Première fois pour nous dans ce processus.
Et bien, bonjour les frais tant pour les acheteurs, vous le savez, mais aussi pour les vendeurs !
Bizarrement, les agences ici vous laissent choisir le prix de vente et prennent dessus une commission. Pour ce bien, 2,5% +TVA 😳
Et c'est nous qui avons donné nos photos.
Seul avantage d'avoir mis en agence : client trouvé en quinze jours !
Processus de vente en moins de 3 mois
Le client trouvé, on contacte notre avocate car c'est bien sûr une bonne avocate. 90€ pour une procuration afin qu'elle se charge de tout pour nous.
Ensuite, il faut l'enregistrement d'un numéro électronique pour la propriété. C'est l'ingénieur civil qui fait ça en même temps que la légalisation. Ça coûte entre 600 et 1200€. On a pris l'ingénieur qui avait fait les plans à la base.
Ensuite, on payé le certificat d'absence de dettes (dont la TAP) . Fin novembre, tout était prêt (car tous nos papiers sont régulièrement en règle). Donc délai : 2 mois !
Voilà que, juste avant la signature, l'avocate nous annonce une nouvelle loi sur les cartes forestières et il nous faut donc un autre document prouvant que le bien n'est pas en zone forestière.
Et figurez-vous que les cartes informatiques ne sont pas prêtes au niveau des ingénieurs qui délivrent ça. Il fallait attendre "quelques jours".
Quelques jours qui se sont allongés en semaines. On a cru qu'on allait exploser !
Bilan : objectif atteint
Ouf. En fait, ça n'a duré que 2 semaines et la signature s'est effectuée dans la foulée :
Quelques jours avant Noël donc un beau cadeau pour les acheteurs qui étaient sous le charme de notre maison, et un beau cadeau pour nous avec une jolie plus value.
Passage à l'objectif suivant
On a laissé passé Noël et la nouvelle année. Maintenant, même objectif avec notre appartement. Du coup, on a utilisé notre site web pour en promouvoir la vente, jetez un coup d'oeil !
Vous savez, celui avec cette vue extraordinaire?
Vous pouvez aussi téléchargez notre Flyer si vous êtes intéressé ou si vous connaissez quelqu'un qui le serait 😉
Commentaires